Start › Foren › Community › Fragen & Hilfe › Abfluss in der Mietwohnung komplett dicht – wer ist zuständig?
Hallo zusammen, ich steh gerade etwas auf dem Schlauch (im wahrsten Sinne). Seit gestern Abend läuft bei mir in der Küche das Wasser kaum noch ab, heute früh gar nicht mehr. Hab schon Pömpel und so einen Spiralreiniger versucht, nix hilft. Ich vermute das liegt tiefer im Rohr, vielleicht sogar im Hauptstrang vom Haus – das ist ja ein Altbau von 1928.
Meine Frage: Muss ich das selbst bezahlen oder ist das Vermietersache? Und was mache ich wenn er übers Wochenende nicht erreichbar ist? Ich kann ja nicht tagelang ohne funktionierenden Küchenabfluss leben.
Also grundsätzlich: Wenn der Abfluss durch normalen Gebrauch verstopft ist, bist du als Mieter dran – zumindest laut den meisten Mietverträgen. Wenn aber der Schaden im Hauptstrang oder an der Hausinstallation liegt, ist eindeutig der Vermieter zuständig. Das ist auch höchstrichterlich so entschieden worden.
Du solltest auf jeden Fall versuchen, den Vermieter oder die Hausverwaltung zu erreichen und das schriftlich (auch per WhatsApp oder Mail) dokumentieren. Falls du niemanden erreichst, hast du bei echtem Notfall das Recht, selbst einen Fachmann zu beauftragen und die Kosten hinterher geltend zu machen. Wichtig: Alles festhalten, Fotos machen, Belege aufheben.
Ich hatte letztes Jahr fast identische Situation, auch Altbau, auch Wochenende. Vermieter nicht erreichbar, Abfluss im Bad komplett zu. Ich hab dann kurzerhand der Rohrreinigungsnotdienst von Abflussrohrclean angerufen – die waren schnell da und haben das mit einer Kamerainspektion gecheckt. Stellte sich raus, der Schaden lag tatsächlich im Hauptrohr, also klar Vermietersache. Die haben mir auch gleich einen ordentlichen Bericht mitgegeben, den ich dem Vermieter dann vorlegen konnte. Hat die Kostenerstattung deutlich einfacher gemacht.
Guter Hinweis mit dem Bericht – das ist wirklich das Entscheidende. Ohne Dokumentation vom Fachmann hat man es schwer, dem Vermieter hinterher nachzuweisen, dass der Fehler nicht bei einem selbst lag.
Und @Heike: Ruf auf jeden Fall heute noch die Hausverwaltung an, manche haben auch eine Notfallnummer die nicht sofort offensichtlich ist. Manchmal steht die im Treppenhaus oder im Mietvertrag ganz hinten. Viel Erfolg!